Pack prompts IA Immobilier : annonces et relances
Deux prompts complets pour rédiger une annonce attractive et relancer un acheteur après visite, sans jamais laisser l'IA inventer une information sur le bien.
Reformulés et enrichis à partir de notre article terrain, avec les mentions légales à ne jamais oublier.
À quoi sert ce pack de prompts
Pas une liste de prompts génériques. Un point de départ pour deux tâches répétitives d'une agence : publier une annonce qui donne envie de visiter, et garder le contact avec un acheteur hésitant.
Publier plus vite, sans perdre en qualité
Transformer une fiche technique brute en annonce structurée et engageante, adaptée au portail visé (SeLoger, Leboncoin, fiche PDF).
Ne plus perdre d'acheteurs par manque de relance
Trois courriels différenciés (J+1, J+7, J+15) pour suivre un acheteur après visite sans avoir l'air d'insister, plutôt que de laisser le contact se refroidir.
Rester dans les clous de la loi Hoguet
Chaque prompt rappelle ce qui doit être ajouté manuellement avant publication : mentions légales, DPE, surfaces Carrez ou Boutin selon le cas.
Le contexte : ce que l'IA ne sait pas faire à votre place
Ces prompts font gagner du temps dès la première utilisation. Mais trois points restent non négociables à chaque usage en agence.
La loi Hoguet n° 70-9 impose des mentions obligatoires dans toute annonce diffusée par un professionnel : numéro de carte professionnelle, enseigne, qualité de l'annonceur. L'IA ne les connaît pas et ne les ajoute jamais d'elle-même.
Depuis 2022, le DPE est opposable. La surface doit être mesurée selon la référence juridique applicable : loi Carrez pour la vente en copropriété, loi Boutin pour la location. Chaque chiffre généré par l'IA doit être relu avant diffusion sur SeLoger, Bien'ici ou Leboncoin.
Deux prompts complets, prêts à copier
Le pack complet en contient davantage. Voici deux exemples utilisables dès maintenant.
Prompt 1
Transformer une fiche technique brute en annonce vendeuse
Vous rentrez un mandat, vous avez la fiche technique, vous devez publier en moins d'une heure. Ce prompt transforme les données brutes en texte commercial structuré, sans jamais inventer ce qui manque.
Prompt à copier
"Tu rédiges des annonces immobilières depuis plusieurs années et tu maîtrises les codes du marché résidentiel français. Voici les caractéristiques du bien à valoriser : type de bien, opération [vente/location], localisation [quartier, sans adresse précise], surface habitable selon la référence applicable (Carrez ou Boutin), nombre de pièces, atouts à mettre en avant, points faibles à ne pas évoquer ni laisser deviner, profil acheteur visé, prix, DPE et GES, ton souhaité, longueur adaptée au portail.
Structure : titre accrocheur (80 signes max) ; paragraphe d'accroche ; description factuelle pièce par pièce ; environnement et commodités sans nommer l'adresse ; invitation à visiter.
Consigne stricte : quand une donnée manque, indique-le par [À COMPLÉTER] plutôt que de la deviner. N'ajoute ni surface, ni équipement, ni étage qui ne figure pas dans les informations transmises."
Pourquoi ce prompt fonctionne
Demander explicitement de ne rien deviner écarte les approximations susceptibles d'engager votre responsabilité. Le champ "points faibles à ne pas mentionner" guide la valorisation du bien sans jamais induire l'acheteur en erreur.
Ce que ce prompt ne fait pas
Il ne mentionne ni votre carte professionnelle, ni le pictogramme DPE obligatoire, ni le mode de calcul des honoraires. Ces éléments s'ajoutent toujours manuellement avant publication.
Prompt 2
Relancer un acheteur après visite (J+1, J+7, J+15)
Une vente se conclut rarement au premier contact. Pourtant beaucoup de relances s'arrêtent tôt, par manque de temps ou de matière à écrire. Ce prompt génère trois courriels distincts, chacun avec un angle différent.
Prompt à copier
"En tant qu'agent immobilier, tu relances tes acheteurs avec attention et sans jamais les brusquer. Construis une série de 3 emails pour un acheteur resté silencieux après sa visite de [bien, date de visite]. Éléments de contexte : ses critères connus, l'impression donnée en visite, l'actualité récente sur le bien.
Courriel J+1 : dire merci pour le temps accordé lors de la visite et rester disponible pour toute question, sans mettre de pression, 100 mots maximum, ton chaleureux.
Courriel J+7 : apporter une valeur nouvelle (actualité sur le bien, contexte marché), pas une simple relance, 150 mots maximum, ton factuel et engageant.
Courriel J+15 : constater qu'il n'y a pas eu de retour, suggérer une piste alternative ou clore l'échange avec élégance, 120 mots maximum, ton respectueux.
Consigne : bannis les formules toutes faites comme 'je me permets de vous relancer'. Chaque message doit s'ancrer dans la situation réelle de cet acheteur précis, pas dans un modèle générique."
Pourquoi ce prompt fonctionne
Beaucoup d'acheteurs reçoivent des relances quasi identiques de plusieurs agences en parallèle. C'est la variation du ton et de l'angle, message après message, qui pousse un acheteur hésitant à répondre au troisième email plutôt qu'à celui d'un concurrent.
Ce que ce prompt ne fait pas
L'IA rédige le contenu, elle ne déclenche pas l'envoi au bon moment. L'automatisation du calendrier de relance reste une étape séparée, généralement connectée à votre CRM.
Limites et conditions de réussite
Quatre points à vérifier systématiquement avant toute publication.
Loi Hoguet et déontologie
Numéro de carte professionnelle, enseigne, qualité de l'annonceur : ces mentions obligatoires ne sont jamais ajoutées spontanément par l'IA. Toute omission trompeuse engage votre responsabilité.
DPE et mentions techniques
Classe énergie, surface Carrez ou Boutin selon le cas, montant des charges en location : l'IA peut omettre ces points ou utiliser une formulation non conforme. Relisez chaque chiffre avant diffusion.
RGPD sur les données acheteurs et vendeurs
Nom, budget, situation familiale, adresse précise : autant de données personnelles. Anonymisez systématiquement avant de coller dans un prompt envoyé à un outil grand public.
Fiscalité immobilière
Plus-value, IFI, régimes de défiscalisation : l'IA peut produire des réponses plausibles mais erronées. Renvoyez systématiquement vers un notaire ou un expert-comptable pour tout conseil fiscal.
Pack complet par email
Recevez le pack complet de prompts IA Immobilier
Tous les prompts du pack, leurs variantes (réécriture d'annonce, objections sur le prix) et une fiche méthode imprimable des mentions obligatoires avant publication.
Pour aller plus loin que les prompts
Ces prompts font gagner du temps sur un message à la fois. Pour aller plus loin sur l'ensemble de votre agence, trois pistes.
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